Imagen extraña en el espejo

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¿Que sera eso?
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Imagen extraña en el espejo

Modelo de Contrato de Alquiler de una casa de Habitacion

CONTRATO DEALQUILER

      

                           

   

Entre nosotros Ania Leitón Guzmán mayor de edad, casada una vez, cédula  3-000-567  PROPIETARIA DEL INMUEBLE inscrita en registro de propiedad de Costa Rica con la finca del Partido de Cartago inscrita al Folio Real bajo la matrícula número 137.0000-002, que en adelante se denominará la ARRENDATARIA. Y Paulina Alvarado Solano, mayor, cédula 3-000-459, soltera, estudiante y vecina de Cartago en La Unión de Tres Ríos EN CALIDAD DE INQUILINO.

Hemos convenido en celebrar el presente  contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas convencionales  de conformidad con la Ley de arrendamientos Urbanos y Suburbanos vigente sujeto a los siguientes términos y condiciones: Exponen: PRIMERO: Que la contratante  Leitón Guzmán  es dueña en pleno del dominio de la siguiente propiedad FINCA NUMERO 137.954-002. SEGUNDO: Que hemos convenido las contratantes en el arrendamiento de una casa de habitación  ubicado en la propiedad  descrita, distribuida de la siguiente manera  sala, comedor, cocina,  tres habitaciones, dos  baños completos, cuarto de pilas, la cual su uso es única y exclusivamente  para fines residenciales, que es terreno para construir hoy con una casa de habitación sito en el distrito tres El Carmen del Cantón primero de la Provincia de Cartago. TERCERO: El precio del arrendamiento será la suma de: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (250.000.00. colones) mensuales, SIN INCLUIR LUZ Y AGUA MENSUALES, cancelados por adelantado los días  ocho (8)  de cada mes a partir del mes de Setiembre del presente año, el pago se hará siempre en efectivo a la arrendante y en su domicilio fiscal. El no pago de un mes de Alquiler, da derecho para que la ARRENDANTE, proceda a realizar el desahucio ante el juzgado correspondiente.

La inquilina abonará además un depósito de garantía de la propiedad equivalente a LA SUMA DE DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES  que fueron pagados en efectivo el día de hoy,  dicho depósito se regresará a la INQUILINA al terminar el presente contrato,  una vez comprobado que no existen daños a la propiedad y que los recibos de servicios de agua, luz y otros se encuentran al día. La inquilina deberá dar aviso con tres meses de anticipación si quiere desocupar anticipadamente la casa sirviendo el depósito a título de daños  y perjuicios. El consumo del servicio de electricidad así como de agua son a cargo de la inquilina.

TERCERA: LA lNQUILINA no podrá ceder total o parcialmente los derechos derivados de este contrato, no podrá subarrendar, ni tampoco podrá variar el destino o uso  del inmueble que se usará únicamente para casa de habitación, caso contrario se requerirá estrictamente la autorización  por escrito de la propietaria del inmueble quedando facultada para visitar la casa una vez al mes. CUARTA: Se establece un aumento anual en un porcentaje de un trece por ciento sobre la base del monto del alquiler. QUINTA. Queda prohibido el cambio de destino y el dedicar el inmueble a actividades contrarias a la moral y a las buenas costumbres. La arrendataria será responsable de todo daño que  se le cauce al inmueble, debiendo reponer con piezas nueva las que se le dañen, por el uso abusivo o culpable que se haga, la propietaria  hará las reparaciones necesarias y urgentes del inmueble, queda totalmente prohibido  que la arrendataria haga mejoras, reparaciones u obras dentro del inmueble, sin la autorización previa y por escrito de la propietaria. SEXTA. No se permite tener mascotas.

LA INQUILINA firma recibiendo en conformidad  la casa de habitación, la recibe en perfecto estado de conservación y limpieza y se compromete a devolverla en las mismas condiciones que la recibió al terminar este contrato. El incumplimiento de algunas de estas condiciones del presente contrato dará por finalizado el contrato, con la causal de incumplimiento de contrato, reservándose la propietaria el derecho de acudir a las autoridades competentes en salvaguarda de su propiedad. Asi mismo queda estipulado que dicha casa será compartida con Lenny Josephs, Pasaporte A-35678276. Los aquí otorgantes acuerdan dejar como domicilio para recibir notificaciones el bien inmueble al que se refiere este contrato.

   Este Contrato tiene una vigencia de un año a la firma de la misma, así mismo se puede extender este contrato por un periodo adicional de un año previo acuerdo por escrito de las partes.

      En fe de lo anterior firmamos  en Cartago a los ocho días del mes de Setiembre del 2012

ANIA LEITON GUZMAN                                PAULINA ALVARADO SOLANO

        ARRENDANTE                                                           INQUILINA

                                          

 

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Nota: Los contratos de alquiler NO REQUIEREN AUTENTICACION, las firmas de ambas partes. Puesto que estan regidos por la ley de arrendamientos de cada pais. Lo que se escriba en un contrato de arrendamiento contrario a la ley ES NULO. Sin embargo es importante escribir un contrato entre las partes (con o sin autenticacion de un abogado) para aclarar puntos que no detalla la LEY, tales como: 

1. Inicio del convenio.
2. Si son permitidas las mascotas.
3. El destino especifico del bien. (casa de habitacion, oficina, taller, escuela, etc.)
4. Cuantas personas viviran en la propiedad.
5. Y otros detalles personales tanto del arrendatario como del arrendador con el fin de evitar futuros desacuerdos

LUNA

LUNA

LUNA

EL DESAYUNO = El ALMUERZO

DESAYUNO: El desayuno debe ser como el de un rey
ALMUERZO: El almuerzo debe ser como el de un principe
COMIDA: La comida debe ser como la de un mendigo

El desayuno da el combustible para el día y debe ser por lo tanto la mejor comida.

Lácteos, frutas y cereales, en sus diferentes presentaciones pueden constituir un desayuno básico.

Si se acostumbra al cuerpo a hacer un desayuno fuerte, tipo almuerzo, rápidamente el cuerpo pedirá una comida fuerte al iniciar el dia, y en el resto del dia el cuerpo no pedira gran cantidad de comida, talvez un almuerzo liviano y un bocadillo de comida.

Esta práctica nos dará buena salud y nos permitirá salir de la casa y no tener que estar comiendo por ahí lo que apararesca sin disfrutarlo en algunas ocasiones de tanta hambre que tenemos.

El desayuno fuerte ayuda al control del peso, ya que evita estar picando en el resto del día.

El desayuno fuerte  Mejora el rendimiento mental y físico, ya que la persona que no desayuna o desayuna poco pone en marcha una serie de mecanismos para mantener la glucemia a niveles aceptables, que afectan negativamente al rendimiento.

Al pensar en un desayuno realmente se debe pensar en un almuerzo.

El desayuno debera ser como un almuerzo

LAS DROGAS

Hola amigos
Este realmente es un poema para reflexionar.
Realmente me hizo caer las lagrimas.

Espero que no lo tomen como joda.

Letra del poema:

Lo siento mucho papa
Porque creo que esta es la ultima vez que me podre dirigir a vos
En serio
Lo siento mucho
Es tiempo de que sepas la verdad
Voy a ser breve y claro
La droga me mato papa
Conoci a mis asesinos, a eso de los 15 o 16 años de edad
Es horrible, ¿No es cierto papa?
¿Sabes como fue?
Un ciudadano elegantemente vestido, muy elegantemente, y que se expresaba muy bien
Nos presento a nuestro futuro asesino, LA DROGA
Yo intente rechazarla, de veras lo intente
Pero este señor, se metio con mi dignidad, diciendome que yo no era hombre
No es necesario que diga nada mas, ¿No es cierto?
Ingrese al mundo de las drogas
No hacia nada sin que las drogas estubieran presentes
Yo sentia mas que las demas personas, y LA DROGA, mi amiga, sonreia
¿Sabes papa? Cuando uno comienza, encuentra todo ridiculo, y muy divertido
Incluso a dios lo encontraba ridiculo
Hoy, en este hospital, reconozco que dios es lo mas importante en el mundo
Se que sin su ayuda, no estaria escribiendo lo que escribo
Papa, no vas a creerlo, pero la vida de un drogadicto, es terrible
Uno se siente desgarrado por dentro, es terrible
Y todos los jovenes deben saberlo, para no entrar en eso
Yo no puedo dar tres pasos sin cansarme
Los medicos me dicen que me voy a curar, pero cuando salen del cuarto mueven la cabeza
Papa, solo tengo 19 años y se que no tengo chance de vivir
Es muy tarde para mi, pero tengo un ultimo pedido para hacerte:
Habla a todos los jovenes que conoces, y muestrales esta carta
Deciles que en cada puerta de los colegios, en cada aula, en cada facultad, en cualquier lugar, hay siempre un hombre elegante que va a mostrarles a su futuro asesino, el que destruira sus vidas
Por favor, hace eso papa, antes de que sea demasiado tarde para ellos tambien
Perdoname papa
Ya sufri demasiado
Perdoname, por hacerte sufrir tambien con mis locuras
Adios, querido papa

El autor de esta carta fallecio a pocos dias de escribirla por abuso de drogas

CONTRATO DE ALQUILER PARA UN DORMITORIO

SE ALQUILA DORMITORIO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

   Entre nosotros Norma Rodríguez Vargas, viuda, ama de casa, portadora de la cédula de identidad uno siete veintiocho cero cincuenta y uno, vecina de El Guarco, El Tejar, urbanización Las Catalinas, casa número 5G, actuando en mi condición de propietaria y por otro lado nombre completo, estado civil, profecion, portador de la cédula de identidad numero de cedula, con domicilio en, El Guarco, El Tejar, urbanización Las Catalinas, casa número 5G, denominado en adelante arrendatario, celebramos el siguiente contrato de arrendamiento de una casa de habitación que se regirá por las siguientes cláusulas:

1. La suscrita es dueña de la finca inscrita en el Registro Público, Partido de San José, Folio Real, Matrícula 164829, que es terreno para construir con una casa y un apartamento, situada El Guarco, El Tejar, Urbanización Las Catalinas, casa número 5G,  de la cual da en arrendamiento el apartamento.
2. El precio del arrendamiento será la suma de CIEN MIL COLONES NETOS MENSUALES, cancelados por adelantado el día primero de cada mes a partir del mes y fecha, el pago se hará siempre en efectivo en la casa de habitación arrendada, y se dejará además un DEPÓSITO DE CIEN MIL COLONES NETOS con el pago del primer mes, dicho depósito se regresará al arrendante al terminar el presente contrato,  una vez comprobado que no existen daños a la propiedad y que los recibos  servicios de agua, luz y otros se encuentran al día. El depósito NO es un mes de alquiler adelantado.
3. El pago del alquiler incluye el servicio de internet y cable.
4. El apartamento mide 25 metros cuadrados dividido en dos habitaciones.
5. Entrada y cuarto de pilas compartido.
6. El plazo de este contrato será de tres años a partir del día fecha en que inicia el contrato, a partir de esa fecha y cada año habrá un incremento de hasta un quince por ciento en el precio del arrendamiento.
7. El arrendatario no podrá ceder total o parcialmente los derechos derivados de este contrato, no podrá subarrendar, ni tampoco podrá variar el destino o uso  del inmueble que se usará únicamente para casa de habitación, caso contrario se requerirá estrictamente la autorización  por escrito de la propietaria del inmueble.
8. El arrendatario pagará los servicios de la propiedad, como agua y  luz entre otros, conforme a las tarifas y sistemas de pagos establecidos.
9. El arrendatario firma recibiendo en conformidad  el apartamento, la recibe  en perfecto estado de conservación y limpieza y se compromete a devolverla en las mismas condiciones que la recibió al terminar este contrato. La propietaria asume la reparación de los daños ocasionados por el uso o desgaste natural del inmueble o en la estructura del bien inmueble, si fuera por causa del arrendante este asumirá las reparaciones del caso. Para toda mejora o cambio estructural  o en general que quiera realizar el arrendatario, se requerirá la estricta autorización por escrito de la arrendataria.
10. Si por fuerza mayor o motivo justificado el arrendatario tuviese que finalizar este contrato antes del vencimiento del mismo, se lo comunicará con tres meses de anticipación al propietario en su domicilio.
11. El arrendatario autoriza al propietario para que visite por lo menos una vez al mes el apartamento para constatar que no se produzcan daños en el mismo y se cumplan con todas las cláusulas de este contrato, dicha visita deberá ser en día y horas hábiles.
12. La falta de pago el primero de cada mes del alquiler estipulado, así como el uso indebido del inmueble arrendado, o el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de este contrato, dará derecho al propietario para tramitar el desahucio.
13. Los aquí otorgantes acuerdan dejar como domicilio para recibir notificaciones el bien inmueble al que se refiere este contrato.

En fe de lo anterior firmamos en la ciudad de Cartago, al ser las trece horas, del día 28 enero de 2012.

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Norma Rodr{iguez Vargas                         Leonardo Manuel Umaña Boza

Cédula: 1-0728-0051                        Cédula: 1-1054-011

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