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miércoles, 12 de diciembre de 2012

6 -11 - 2012

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6 de noviembre 2012
Entrada limitada, dormitorio principal y dormitorio de la segunda planta cerrados
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domingo, 9 de septiembre de 2012

Modelo de Contrato de Alquiler de una casa de Habitacion

COSTA RICA Cartago, Costa Rica 1 comentarios


      
                           
   
Entre nosotros Ania Leitón Guzmán mayor de edad, casada una vez, cédula  3-000-567  PROPIETARIA DEL INMUEBLE inscrita en registro de propiedad de Costa Rica con la finca del Partido de Cartago inscrita al Folio Real bajo la matrícula número 137.0000-002, que en adelante se denominará la ARRENDATARIA. Y Paulina Alvarado Solano, mayor, cédula 3-000-459, soltera, estudiante y vecina de Cartago en La Unión de Tres Ríos EN CALIDAD DE INQUILINO.
Hemos convenido en celebrar el presente  contrato de arrendamiento que se regirá por las siguientes cláusulas convencionales  de conformidad con la Ley de arrendamientos Urbanos y Suburbanos vigente sujeto a los siguientes términos y condiciones: Exponen: PRIMERO: Que la contratante  Leitón Guzmán  es dueña en pleno del dominio de la siguiente propiedad FINCA NUMERO 137.954-002. SEGUNDO: Que hemos convenido las contratantes en el arrendamiento de una casa de habitación  ubicado en la propiedad  descrita, distribuida de la siguiente manera  sala, comedor, cocina,  tres habitaciones, dos  baños completos, cuarto de pilas, la cual su uso es única y exclusivamente  para fines residenciales, que es terreno para construir hoy con una casa de habitación sito en el distrito tres El Carmen del Cantón primero de la Provincia de Cartago. TERCERO: El precio del arrendamiento será la suma de: DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (250.000.00. colones) mensuales, SIN INCLUIR LUZ Y AGUA MENSUALES, cancelados por adelantado los días  ocho (8)  de cada mes a partir del mes de Setiembre del presente año, el pago se hará siempre en efectivo a la arrendante y en su domicilio fiscal. El no pago de un mes de Alquiler, da derecho para que la ARRENDANTE, proceda a realizar el desahucio ante el juzgado correspondiente.
La inquilina abonará además un depósito de garantía de la propiedad equivalente a LA SUMA DE DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES  que fueron pagados en efectivo el día de hoy,  dicho depósito se regresará a la INQUILINA al terminar el presente contrato,  una vez comprobado que no existen daños a la propiedad y que los recibos de servicios de agua, luz y otros se encuentran al día. La inquilina deberá dar aviso con tres meses de anticipación si quiere desocupar anticipadamente la casa sirviendo el depósito a título de daños  y perjuicios. El consumo del servicio de electricidad así como de agua son a cargo de la inquilina.
TERCERA: LA lNQUILINA no podrá ceder total o parcialmente los derechos derivados de este contrato, no podrá subarrendar, ni tampoco podrá variar el destino o uso  del inmueble que se usará únicamente para casa de habitación, caso contrario se requerirá estrictamente la autorización  por escrito de la propietaria del inmueble quedando facultada para visitar la casa una vez al mes. CUARTA: Se establece un aumento anual en un porcentaje de un trece por ciento sobre la base del monto del alquiler. QUINTA. Queda prohibido el cambio de destino y el dedicar el inmueble a actividades contrarias a la moral y a las buenas costumbres. La arrendataria será responsable de todo daño que  se le cauce al inmueble, debiendo reponer con piezas nueva las que se le dañen, por el uso abusivo o culpable que se haga, la propietaria  hará las reparaciones necesarias y urgentes del inmueble, queda totalmente prohibido  que la arrendataria haga mejoras, reparaciones u obras dentro del inmueble, sin la autorización previa y por escrito de la propietaria. SEXTA. No se permite tener mascotas.
LA INQUILINA firma recibiendo en conformidad  la casa de habitación, la recibe en perfecto estado de conservación y limpieza y se compromete a devolverla en las mismas condiciones que la recibió al terminar este contrato. El incumplimiento de algunas de estas condiciones del presente contrato dará por finalizado el contrato, con la causal de incumplimiento de contrato, reservándose la propietaria el derecho de acudir a las autoridades competentes en salvaguarda de su propiedad. Asi mismo queda estipulado que dicha casa será compartida con Lenny Josephs, Pasaporte A-35678276. Los aquí otorgantes acuerdan dejar como domicilio para recibir notificaciones el bien inmueble al que se refiere este contrato.
   Este Contrato tiene una vigencia de un año a la firma de la misma, así mismo se puede extender este contrato por un periodo adicional de un año previo acuerdo por escrito de las partes.
      En fe de lo anterior firmamos  en Cartago a los ocho días del mes de Setiembre del 2012




ANIA LEITON GUZMAN                                PAULINA ALVARADO SOLANO
        ARRENDANTE                                                           INQUILINA
                                          

 


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Nota: Los contratos de alquiler NO REQUIEREN AUTENTICACION, las firmas de ambas partes. Puesto que estan regidos por la ley de arrendamientos de cada pais. Lo que se escriba en un contrato de arrendamiento contrario a la ley ES NULO. Sin embargo es importante escribir un contrato entre las partes (con o sin autenticacion de un abogado) para aclarar puntos que no detalla la LEY, tales como: 
  1. Inicio del convenio.
  2. Si son permitidas las mascotas.
  3. El destino especifico del bien. (casa de habitacion, oficina, taller, escuela, etc.)
  4. Cuantas personas viviran en la propiedad.
  5. Y otros detalles personales tanto del arrendatario como del arrendador con el fin de evitar futuros desacuerdos

sábado, 9 de junio de 2012

Vendo Finca en PUERTO CARRILLO, HOJANCHA, GUANACASTE

COSTA RICA 21, Costa Rica 0 comentarios

Vendo finca 

SITUADA EN 

3-PUERTO CARRILLO 

CANTON 11-HOJANCHA 

 DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE

DIEZ MIL CUATROCIENTOS VEINTIOCHO METROS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS

 
telefono: 87 85 45 12 con Erick

 


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viernes, 8 de junio de 2012

EL DESAYUNO = El ALMUERZO

COSTA RICA Costa Rica 0 comentarios
DESAYUNO: El desayuno debe ser como el de un rey
ALMUERZO: El almuerzo debe ser como el de un principe
COMIDA: La comida debe ser como la de un mendigo

El desayuno da el combustible para el día y debe ser por lo tanto la mejor comida.

Lácteos, frutas y cereales, en sus diferentes presentaciones pueden constituir un desayuno básico.

Si se acostumbra al cuerpo a hacer un desayuno fuerte, tipo almuerzo, rápidamente el cuerpo pedirá una comida fuerte al iniciar el dia, y en el resto del dia el cuerpo no pedira gran cantidad de comida, talvez un almuerzo liviano y un bocadillo de comida.

Esta práctica nos dará buena salud y nos permitirá salir de la casa y no tener que estar comiendo por ahí lo que apararesca sin disfrutarlo en algunas ocasiones de tanta hambre que tenemos.

El desayuno fuerte ayuda al control del peso, ya que evita estar picando en el resto del día.

El desayuno fuerte  Mejora el rendimiento mental y físico, ya que la persona que no desayuna o desayuna poco pone en marcha una serie de mecanismos para mantener la glucemia a niveles aceptables, que afectan negativamente al rendimiento.

Al pensar en un desayuno realmente se debe pensar en un almuerzo.
El desayuno debera ser como un almuerzo
El desayuno debera ser como un almuerzo

domingo, 27 de mayo de 2012

LAS DROGAS

0 comentarios
Hola amigos
Este realmente es un poema para reflexionar.
Realmente me hizo caer las lagrimas.

que no lo tomen como joda.

Letra del poema:

Lo siento mucho
Porque creo que esta es la ultima vez que me podre dirigir a vos
En serio
Lo siento mucho
Es tiempo de que sepas la verdad
Voy a ser breve y
La droga me mato papa
Conoci a mis asesinos, a eso de los 15 o 16 años de edad
Es horrible, ¿No es cierto papa?
¿Sabes como fue?
Un ciudadano elegantemente vestido, muy elegantemente, y que se expresaba muy bien
Nos presento a nuestro futuro asesino, LA DROGA
Yo intente rechazarla, de veras lo intente
Pero este señor, se metio con mi dignidad, diciendome que yo no era hombre
No es necesario que diga nada mas, ¿No es cierto?
Ingrese al mundo de las drogas
No hacia nada sin que las drogas estubieran presentes
Yo sentia mas que las demas personas, y LA DROGA, mi amiga, sonreia
¿Sabes papa? Cuando uno comienza, encuentra todo ridiculo, y muy divertido
Incluso a dios lo encontraba ridiculo
Hoy, en este hospital, reconozco que dios es lo mas importante en el mundo
Se que sin su ayuda, no estaria escribiendo lo que escribo
Papa, no vas a creerlo, pero la vida de un drogadicto, es terrible
Uno se siente desgarrado por dentro, es terrible
Y todos los jovenes deben saberlo, para no entrar en eso
Yo no puedo dar tres pasos sin cansarme
Los medicos me dicen que me voy a curar, pero cuando salen del cuarto mueven la cabeza
Papa, solo tengo 19 años y se que no tengo chance de vivir
Es muy tarde para mi, pero tengo un ultimo pedido para hacerte:
Habla a todos los jovenes que conoces, y muestrales esta carta
Deciles que en cada puerta de los colegios, en cada aula, en cada facultad, en cualquier lugar, hay siempre un hombre elegante que va a mostrarles a su futuro asesino, el que destruira sus vidas
Por favor, hace eso papa, antes de que sea demasiado tarde para ellos tambien
Perdoname papa
Ya sufri demasiado
Perdoname, por hacerte sufrir tambien con mis locuras
Adios, querido papa

El autor de esta carta fallecio a pocos dias de escribirla por abuso de drogas